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讓避雷針撐起住宅安全的天空

來源:摘自“世界建筑建材總網” 發布時間:2011-8-25 9:52:31
        隨著住宅產業化進程的加快,住宅已經成為人們關注和消費的熱點。住宅作為特殊的商品,它所引人關注的不僅僅是其價格的高低,與其價格相匹配的性能也是至關重要的。住宅的安全性能是其必須具備的幾種性能之一,也可以說是其最為重要的性能。住宅的安全性關系到居民的生命與財產安全,關系到居民的身體健康,如果沒有安全保障,住宅的適用性、環境性等其他性能就無從談起了。
很多人對住宅安全性的理解是相對片面,通常只看到狹義的安全概念。記者詢問過一些居民,提起住宅安全,它們多數首先想到的是防盜問題。因為在任何社會,無論其文明程度如何,都存在或多或少的治安問題,而治安問題又是與人們生活息息相關的,所以居民們普遍關注住宅的防盜設施安裝和住區內的保安是否負責。殊不知,防盜設施只是住宅安全最為表相、也較好解決的問題,住宅安全的根本在于住宅的建筑結構、建筑的防火性能、住宅各種管道的鋪設以及建筑材料等。
 
結構安全
 
建筑結構安全是住宅安全的根基,主要表現在設計、施工管理程序、施工質量等方面。
按照設計、施工管理程序,住宅工程開工前應該經過工程所在地縣級以上政府主管部門的審批,領取施工許可證;從事建筑活動的施工企業、勘察單位、設計單位和工程監理單位應當具有相應的資質;工程開工前必須上報當地的質量監督部門,接受政府對工程質量的監督;工程開工前要進行圖紙交底和圖紙會審。
如果按照上述步驟嚴格實行,住宅的工程質量應該可以得到有效保障,但是,近年來,住宅倒塌事故在我國還是偶有發生。這主要是由于某些相關部門有法不依,沒有嚴格按照施工管理程序規定執行,滋生了事故隱患。
幾年前,浙江省常山縣棉紡織廠職工宿舍發生粉碎性坍塌,一棟5層的樓房在瞬間成為一片瓦礫。在這次事故中,有36人遇難,樓內僅有3人幸存。
由于無資質、無監理、偷工減料造成施工質量低劣,導致重大傷亡事故的案例為數不少。除此之外,還經常發生居民因為住房出現房屋漏水、墻體斷裂、樓體傾斜等原因投訴開發商的情況。這些質量低劣的房屋隨時危害著廣大居民的利益和安全,這就需要有關部門加強對設計、施工的管理,建立完善的監督機制,有效保證建筑結構的安全性,徹底消除事故隱患。

建筑防火
 
火災是除了建筑結構安全之外,最容易引發災難性事故的一個方面。住宅一旦發生火災即使救助及時也不可避免會造成財產損失甚至人員傷亡,因此住宅建筑防火應該以防為主、以救為輔。
在一些高層住宅樓中,部分樓層(尤其是較高的樓層)的安全通道是被鎖住的。居民解釋說,這是因為住在高層的住戶每天出入都是乘坐電梯,基本沒有人從樓梯上下,物業管理部門有時出于防盜和便于管理的原因,就會將較高樓層的通道鎖住。有的小區為了防止車輛在小區內的亂停亂放,在部分通道兩端設立了種種障礙,使得只有行人和自行車可以通過。對此,大多數居民并沒有異議,他們認為這并不影響他們的正常生活。其實這種情況是極其危險的,物業管理部門的這種做法也是違反規定的。住宅樓一旦發生火災,樓內人員將無法疏散,消防人員無法快速到達現場,這勢必會造成重大的傷亡事故。
現在的住區多數規模較大、人口較多,一般都是由多棟住宅組成的具有一定規模的住宅組團和較大規模的住宅小區,這就要求在住區建設過程中,住宅樓內必須具備必要的消防設施和安全疏散通道;樓與樓之間要保留足夠的防火間距,保證消防車能夠順利通行;建筑材料必須具有較強的耐火等級;住宅樓內要嚴格按照防火分區建筑面積進行施工。
 
燃氣電氣安全
 
防火、防電方面需要關注的問題很多,首先要保證燃氣、電氣設備的安全性。
在我們的日常生活中,由于燃氣泄漏或通風不暢等造成人身傷亡、影響身體健康的事故屢見不鮮,所以,燃氣系統是否安全是關系到居民人身健康、生命安全的大事。確保用氣安全就一定要確保燃氣管道及閥門的質量過關,并且在安裝施工的過程中對管道及閥門的氣密性進行嚴格的檢測,并配備具有熄火保護裝置和燃氣泄漏自動報警系統的燃氣器具。
供電線路發生事故而造成的火災也是影響住宅安全的一大隱患。隨著人們生活水平的提高,各種家用電器涌入居民家中,住宅供電線路的設計普遍承受著用電負荷快速增長的壓力,用電安全問題也就日趨緊迫了。這就要求在住宅建設過程中,供電線路的設計上要加大線路干線截面、增加分支回路和插座的數量。同時,為了提高居民電氣應用的安全水平,供電系統的設計必須采用專用的PE線接地方式和“總等電位聯結”方式,這樣可以降低住宅樓內的接觸電壓,也是防雷的必需條件。

建筑材料

在住宅中有一些東西看不見摸不著的東西,它們對人體卻是有害的,如一些氣體、射線等。這些有害物質廣泛存在于裝修時使用的涂料、化纖類地毯、壁紙等材料中,部分裝修材料中不同程度地含有甲醛、一氯乙烷、二氯乙烷、甲苯、二甲苯等對身體有害的物質,因此,嚴格控制裝修材料中的有害物質含量對人們的生活健康十分重要。
我們應該清醒地認識到:住宅安全是與人們日常生活息息相關的、是人們生命財產安全的保護傘,我們不能僅僅追求經濟效益,不能為了“表面光”而犧牲最基本的安全性能,我們希望所有的住宅工程都是合格的優質工程,希望它能夠為我們撐起一片安全的天空。

 

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